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最後にもう一度チェック!あなたのベストなタイミング

梅がそろそろ見ごろを終える頃ですね、お花見には行きましたか?
姫路の不動産 三ツ星住建です!

今月は、増税前のスペシャル企画!
マイホーム購入を悩んでいる皆様が知っておきたい情報を
下記のポイント別で紹介しております♪

今回は、今までの総まとめ!
あなたにベストなタイミングをチェックしていきましょう!

 

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【1】まだ間に合います!増税前に買っておきたいマイホーム♪
【2】増税前と後だとどう違う?土地と家の価格
【3】引き渡し時期から逆算しましょう!購入の時期はいつ頃がいい?
【4】賢く利用で負担を軽減♪知っておきたいお得な制度!
【5】家だけじゃない!引っ越しにかかる費用も増えていきます
【6】最後にもう一度チェック!あなたのベストなタイミング
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今までのお話を振り返って、まず言えることは
すでに家を買う予定がある場合や、建て売りでお考えの方は
増税の半年前、つまり2019年3月頃までの購入をおすすめします

ということです。

住宅の購入において、増税の負担がかかるのは、主に「建物」の価格です。
総額でみれば微々たる差かもしれませんが
差額だけをみてみると、その金額は無視できない大きさです。

2,000万円の建物を買う時に、8%の消費税では2160万ですが
10%になると2,200万円まで金額が上がってしまいます。
その差額はなんと40万にもなるんです。

img03

住宅を購入したら、それで終わりではありません。
次に行うことは引っ越しです。
差額の40万を引っ越し代に使えたら、新生活が楽になりますよね。

 

実は、契約したらといってすぐに住めるわけではありません。
通常契約から引き渡しまでは数か月から半年ほどかかってしまうんです。

建築請負契約には、そんな点を考慮して
2019年3月までに契約を締結しておけば、
引渡しが10月以降になっても税率8%が適用される
という経過措置がされています。

img05

上記の図のように、価格に大きく差が出る場合は、
経過措置を上手に利用して8%の消費税価格に抑えておくことができるんですね。

経過措置以外にも、住宅購入による税負担や
家計負担を軽減する制度として
「住宅ローン減税」「すまい給付金」
「次世代住宅ポイント」という制度があります。

申請の仕方がそれぞれ異なり、併用もできるため
うまく使うことができれば
購入費用をぐっと抑えることが出来るんです。

 

このように、増税前に購入がしやすいように
様々な制度やサービスが行われている今が
住宅購入のチャンスです。

建て売りで購入を検討している方、
考えているけれど、もっと詳しい話を聞きたい方
ぜひ三ツ星住建へご相談くださいませ!

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お読みくださりありがとうございました!
来月からはまたいつも通り
姫路市・姫路近郊のイベント情報をお届けしていきます!

 

さて、今回ご紹介する物件は…

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icon姫路市野里東町 第1 1号棟
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生活便利な野里東町に限定1棟で分譲!

姫路の不動産(新築)三ツ星住

敷地ゆとりの約60坪!
シューズクロークや納戸など収納たっぷり!
広々インナーバルコニーも魅力♪

すまいの給付金対応!
野里小校区・城乾中校区!

週末のオープンハウス情報はこちら!

 


 

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