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長期優良住宅の認定で住宅ローンの控除額が…!?

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姫路の不動産 三ツ星住建です!

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長期優良住宅の認定で住宅ローン控除の控除額が10年間で最大500万円に!
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「いいものを作って、きちんと手入れをして長く大切に使う」社会へ。

長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅(=長期優良住宅)を普及させるため「長期優良住宅制度」があります。
「長期優良住宅」の認定を受け、控除対象限度額5,000万円を借入れた場合、控除期間10年間(控除率1.0%)で控除額合計は500万円に!
※平成33年12月末まで。
※当該住宅取得に係る消費税率が8%又は10%の場合に限って適用。

一般住宅の場合、控除対象限度額は4,000万円なのでとってもお得です。

▼詳しくはこちらをご覧ください。
一般住宅に比べた長期優良住宅に対する税の特例(PDF)

長期優良住宅とは…

長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備に講じられた優良な住宅のことです。
長期優良住宅の建築および維持保全の計画を作成して所管行政庁に申請することで、
基準に適合する場合には認定を受けることができます。

公式サイト:長期優良住宅について

▼長期優良住宅の認定を受けるには

(1)認定の申請
長期優良住宅の認定を受けようとする方(建築主または分譲事業者)は、
長期優良住宅の建築及び維持保全に関する計画を作成し、
着工前に所管行政庁に申請する必要があります。

(2)認定基準
所管行政庁による認定を受けるには、申請する建築及び維持保全に関する計画が
以下に掲げる基準に適合する必要があります。

1.住宅の構造および設備について長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられていること。
2.住宅の面積が良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。
3.地域の居住環境の維持・向上に配慮されたものであること。
4.維持保全計画が適切なものであること。

詳細についてはこちら:長期優良住宅のページ

 


 

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